Государственный кадастровый учет земельных участков

Кадастровый учет земельных участков под индивидуальное жилое строительство (ИЖС), промышленные площадки, земельные участки под многоквартирные дома, объекты торговли, земли общего пользования и прочее.

Государственный кадастровый учет земель подразумевает внесение в реестр данных о земельном участке. Информация, включающая параметры и описание объекта, заносится для подтверждения факта существования имущества, либо его отсутствия. Вопросами внесения занимается Федеральная служба госрегистрации, ее подведомственное учреждение – Росреестр.

За постановкой на кадастровый учет обращаются:

  • собственники;
  • арендаторы (срок пользования землей более 5 лет);
  • землепользователи;
  • госорганы.

Для чего необходим?

По российскому законодательству кадастровый учет распространяется на все земельные участки, независимо от назначения и формы владения. Сделки с недвижимостью могут осуществляться только с участками, данные о которых имеются в реестре и при наличии паспорта. Все документы должны быть оформлены до начала сделки. Требования распространяются на объекты, которые делятся на части.

Требования к документам

Пакет документации может различаться в зависимости от имеющейся информации и требований: первичные действия, внесение правок.

Основные бумаги:

  • Заявление с подписью
  • Межевой план
  • Техплан объекта
  • Право на имущество (копия)
  • Назначение земли (копия)
  • Документ, подтверждающий изменения участка
  • Доверенность на законного представителя

Сроки

Срок проведения межевания для земельных участков, находящихся в черте города Екатеринбург - 10 рабочих дней (без учета времени проверки межевого дела в инспектирующих органах и времени, затраченного на согласование границ участка со смежниками).

Кадастровые работы на участках, расположенных в других муниципальных образованиях, займут от 20 рабочих дней до 1,5 месяцев, при тех же условиях.

На законодательном уровне действует следующий порядок: подача документов для внесения в реестр или снятия с учета занимает 10 рабочих дней. При обращении в компанию «ГеоКад» для оформления земельного кадастрового учета в Екатеринбурге, срок отсчитывается с момента поступления заявки в Росреестр.

По результатам проведенной процедуры межевания границ земельного участка сегодня выдается Выписка из ЕГРН (ранее – кадастровый паспорт)