Межевание в Екатеринбурге

Результатом проектирования границ земельного участка является Схема расположения земельного участка на кадастровой карте (плане). После её согласования и утверждения Главой муниципального образования, выполняется комплекс кадастровых работ по установлению границ земельного участка на местности, составлению Межевого плана и постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

С 1 января 2017 года процедура государственного кадастрового учета слита с процедурой государственной регистрации права на объект недвижимости. после передачи  межевого плана на земельный участок в Росреестр, заявитель получает по результатам выписку из ЕГРП, что сегодня и является итоговым документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.

Состав кадастровых работ при составлении межевого плана земельного участка:

• Сбор и изучение документов (материалов) о земельных участках, материалов геодезической и картографической изученности, анализ градостроительной, землеустроительной, лесоустроительной или иной документации по образованию новых земельных участков;
• Получение и подготовка исходной картографической основы;
• Полевое обследование объекта кадастровых работ, обследование опорной геодезической основы, описание границ земельного участка;
• Составление проекта границ земельного участка;
• Уведомление правообладателей и согласование местоположения границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков
• Определение координат характерных точек границ земельного участка
• Расчет и увязка площади земельного участка;
• Закрепление границ земельного участка;
• Составление Межевого плана
• передача Заказчику пакета документов, достаточного для подачи заявления в Росреестр для кадастрового учета земельного участка с одновременной регистрацией права.

Срок проведения межевания для земельных участков, находящихся в черте города Екатеринбург - 10 рабочих дней (без учета времени проверки межевого дела в инспектирующих органах и времени, затраченного на согласование границ участка со смежниками).
Кадастровые работы на участках, расположенных в других муниципальных образованиях, займут от 20 рабочих дней до 1,5 месяцев, при тех же условиях.

Зачем нужно межевание земель?

При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади и т.п.) необходимо провести кадастровые работы, которые включают в себя обмеры участка, формирование пакета документов (межевого плана) и последующую сдачу его в соответствующие государственные органы.

Обращаем Ваше внимание, что:

• с 1 января 2017 года отменена так называемая «Упрощенка», которая давала право получить Свидетельство на право собственности на земельный участок без обмеров и проведения кадастровых работ.
• Согласно 218 закону РФ, при образовании новых земельных участков; изменении границ существующих земельных участков; правообладатель обязан актуализировать данные о своем объекте в кадастре недвижимости. С этой целью наши Заказчики обращаются к нам за помощью в проведении технических кадастровых работ. Кадастровый инженер делает замеры земельного участка, формирует межевой план на участок, подготавливает CD-диск со специальным файлом *.xml формата, который будет передан в органы кадастрового учета.

Межевание сроки

Срок проведения межевания для земельных участков, находящихся в черте города Екатеринбург - 10 рабочих дней (без учета времени проверки межевого дела в инспектирующих органах и времени, затраченного на согласование границ участка со смежниками).

Кадастровые работы на участках, расположенных в других муниципальных образованиях, займут от 20 рабочих дней до 1,5 месяцев, при тех же условиях.

Межевание цены

• Земельный участок до 2000 кв.м. в черте г. Екатеринбург, принадлежащий частному физическому лицу — 5800 ₽.
• Земельный участок до 2000 кв.м. в черте г. Екатеринбург, принадлежащий юридическому лицу — 9000 ₽.
• Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения от 1га за чертой г. Екатеринбурга, принадлежащие физическим и юридическим лицам — договорная

Необходимые документы для формирования межевого плана

1 вариант: у Вас ЕСТЬ свидетельство собственности на земельный участок.

Вам необходимо:

1. Заказать выезд полевой геодезической бригады для координирования границ.
2. Заказать в Бюро межеваний «ГеоКад» Межевой план.

Результатом работ будет являться CD- диск с межевым планом, который заявитель передает в органы кадастрового учета. Через положенный срок заявитель сам получает в Росреестре выписку  из ЕГРП, что сегодня и является итоговым документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.

2 вариант: у Вас НЕТ Свидетельства собственности на земельный участок. Значит на сегодняшний день им владеет Муниципалитет и Вы хотите выкупить его или взять в аренду.

Тогда Вам необходимо:

1. Заказать выезд полевой геодезической бригады для координирования границ.
2. Заказать в Бюро межеваний Схему расположения ЗУ на кадастром плане территории
3. Получить утверждение Схемы в органах местного самоуправления
4. Заказать в Бюро межеваний «ГеоКад» Межевой план.

Результатом работ будет являться CD- диск с межевым планом, который заявитель передает в органы кадастрового учета. Через положенный срок заявитель сам получает в Росреестре выписку  из ЕГРП, что сегодня и является итоговым документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.