Основным документом кадастра выступает межевой план земельного участка, который подготавливается кадастровым инженером и включается в межевое дело. В документе содержится информация об участке.
В компании ГеоКад оказывается комплекс услуг по геодезии и землеустройству для установления границ, их восстановления, вычисления площади и месторасположения участков. На основе полученных результатов при межевании, информации кадастрового плана и выписки формируется план - документ, относящийся к техническим бумагам. В нем содержатся полные данные, имеющиеся в кадастре о наделах и их частях.
Существуют ситуации, когда человек несколько лет является владельцем участка, а границы земли остаются условными. Межевание - необходимая мера, чтобы юридически оформить землю и избежать в будущем споров с соседями. В результате работ получают координатные точки участка; его включают в общую карту кадастра.
Многие пользуются возможностью возведения границ непосредственно на земле согласно плану. Без данной процедуры недвижимость нельзя поставить на учет и получить паспорт, который нужен, чтобы зарегистрировать сделку.
Без документа невозможны следующие операции с землей:
Официальное оформление прав на надел и прохождение регистрации в госорганах подразумевает обязательное наличие плана межевания. Для заказа работ предлагаем обратиться к специалистам компании ГеоКад в Екатеринбурге.
Кадастровые инженеры займутся решением вопросов:
Когда образуется новый участок, проводится раздел, либо выделение доли, также требуется межевание. Когда заявитель собирается поставить участок на учет в кадастр у него просят предоставить межевой план. Он также нужен, если вносятся изменения в параметры участка или нужно учесть часть земли.
В зависимости от целей выполнения работ по геодезии различают виды планов межевания:
Кадастровый инженер внимательно проверяет все результаты: при ошибке ему грозит административное наказание в виде штрафа.
Когда организация или физ. лицо получает землю, либо участок образуется путем объединения или раздела, необходимо установить и законодательно закрепить границы. Причиной для межевания может служить пожелание владельцев, если в документах, подтверждающих права, нет точного установления и фиксирования границ.
Документ имеет текстовую и графическую части. Нахождение границ, доступы: возможности подъезда и прохода от земель общего пользования обозначаются в графике. Составляется топографическая карта, которая заполняется согласно нормам в определенном масштабе и с применением знаков топографии.
В тексте отражаются данные, требуемые для кадастра. В комплект документации входят акты по проведенному согласованию границ. Необходимо указать: площадь и месторасположение, результаты геодезических работ, параметры границ. Когда земельный участок возникает при оформлении прирезок, необходима информация, как была проведена процедура образования.
Стоимость услуги зависит от площади территории, количества сведений и необходимости дополнительных работ, выполняемых кадастровым инженером. План составляют в электронном или печатном виде. Электронный вариант должен быть заверен цифровой подписью. Печатная версия оформляется на листах А4, без исправлений, допустимы лишь незначительные изменения, подтвержденные подписью и печатью инженера. Листы имеют сквозную нумерацию и также заверяются кадастровым инженером.
Для обозначения точных границ специалист определяет координаты точек, в которых территория делится на части, и измеряет углы. Работы производятся в соответствии регламентом. Площадью участка, согласно нормам, считают площадь фигуры, образованной проекциями границ на горизонтали. Инженер также использует сведения из правоустанавливающих документов и бумаг, которые служили отправной точкой при формировании надела. Если таких данных нет, принимают границы, фиксированные объектами природы и существующие более 15 лет.
Межевой план включает сведения из кадастрового плана и выписки. Документация передается владельцу участка.
Инженер получает сведения из кадастрового плана в виде выписки. Информация используется для предварительного планирования межевания и формирования технического задания.
Если кадастровый план представляет собой карту местности, то межевой – это подробный документ, включающий изменения, которые имели место после того, как был составлен кадастровый план.
Оформлением межевого плана вашего земельного участка может заняться компания ГеоКад. У нас работают специалисты, имеющие право на деятельность в сфере геодезии и картографии.
Заказчик предоставляет документы, необходимые для межевания:
Для каждого объекта комплект документов различается в зависимости от особенностей и поставленных задач.
Кадастровый инженер действует поэтапно, выполняя комплекс работ:
Факт согласования границ оформляется актом на обратной стороне графической части плана. Если имеют место разногласия и споры, то после оформления акта владелец земли должен обращаться в суд. В зависимости от ситуации несогласный участник спора представляет свое схематичное изображение границ и приводит обоснование. Суд назначает пройти процедуру межевания во второй раз. Длительность работ зависит от особенностей конкретной ситуации, характеристик земли и количества заданий, которые решаются согласно заявлению заказчика.
Компания ГеоКад разрабатывает межевые планы для участков любых размеров. Специалисты грамотно подготовят документы, чтобы быстро поставить земельный участок на гос. учет и провести регистрацию прав. Консультацию по вопросам, связанным с межеванием, вы можете задать нам по телефонам в Екатеринбурге. Менеджеры предоставят исчерпывающую информацию, сделают расчет стоимости услуги для вашего объекта. Внимание к нюансам и большой опыт обеспечивает быстрое решение вопросов межевания любой сложности.
Спасибо!
Ваша заявка успешно принята.